日前，物业要验收业主房子什么意思的话题受人关注，并且与之相关的物业要验收业主房子什么意思呀同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
验房是什么意思啊？
验房：自己买的新房在开发商交付的时候，去房间里面进行查验。那些地方有毛病需要整改，那些地方是开发商答应做到却没有做到的......然后把在验房过程中发现的问题全部整合成一份报告，交给开发商，让其整改。或者开发商已经委托物业的话，可以将报告给物业留底，要求整改。
业主入住了是不是等于默认验收了？
业主入住了是不是等于默认验收，业主已入住但未竣工视为已经合格自动验收。工程未验收就交付使用，建设单位需承担什么责任，除承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任外，其他质量责任均由建设单位承担。
建设行政主管部门及相关监督部门只能采取一些行政处罚措施，相对于施工方来说是一种部分质量责任的免除。
交房和验收时间的区别？
交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。
竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
所以，交房和竣工验收时间的区别:交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。
房子装修好了物业验收吗？？
房子装修完以后，验收真的是一件需要特别注意的事情。
1、水电工程。水电这部分属于房屋的隐蔽工程，所以在水电工程完工后就要进行验收，千万不可以等到后面房屋装修完成后一起进行验收。检查水电的线路的铺设是否是直线，表面是否有保护材料，是否注意了安全方面的问题。整体装修完以后，要检查水电是否可以正常使用，留意水管出水排水问题是否通畅。
2、墙面。在验收的时候，务必还要注意墙面，检查墙面是否平整，无裂纹。如果是刷的乳胶漆，要检查墙面上色是否均匀，有无起泡、发皱等现象
办入住手续时房屋验收表应由谁共同签字？
房产商建造的房屋竣工后要经过有关部门的验收，并办理好各种交房手续，才能通知业主收房。向业主交房时，必须要有房产商代表，物业代表和业主共同对房屋进行验收，如无问题则由三方在交房验收表上签字确认。如果有一些小问题也可以在验收表上写明，由房产商整改。
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