日前，如何约没交房的客户装修的话题受人关注，并且与之相关的如何约没交房的客户装修话术同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

如何约没交房的客户装修(如何约没交房的客户装修话术)

导读目录：

怎么找到有装修需求的意向客户呢？

大材研究建议六种办法，都是可以去尝试与努力的，一切要看你的执行能力。

一是到要交房的楼盘去找，这个是非常精准的。交房那几天，业主都会到场，如果是毛坯房，大多数都会陆续安排装修的。整个小区都是精准客户。你可以派出得力员工现场拦截，要会说话、亲和力强、不怕打击；也可以跟物业达成合作，现场设摊摆点。

现在精装房比较多，墙面地板卫浴间厨房都装得差不多了，到这种楼盘找装修客户，转化率会很低，但还是可以去挖掘的。毕竟有些业主需要做软装，有些业主还需要对原来的装修做一些改进。大单估计比较少了，小单还是有。

二是跟开发商合作，在售楼部这个环节去找意向客户。自然是需要关系的，也需要利益分配。在售楼部或者样板间旁边设摊位，买完房子直接谈装修。样板间就是你装修的，给业主的触动会比较大。

还可以在业主买房子的时候，把装修这块谈好， 给一定优惠，直接签了。 即使不在售楼部买房，那些来看房子的人当中，也有一定比例的精准客户，想办法建立联系，他们不在这家楼盘买，也可能到其他地方买。

不过，平时在售楼部看到装修公司的情况很少，以后有可能会增加一些。毕竟现在房地产精装多了，做整装、拎包入住的现象也在增加。

三是跟家居建材商家联盟，有些业主，没装修的时候，可能到家居建材市场或卖场去看，会先去看一些材料或家具，这个是有可能的。反正大家一起合作找客户，没坏处。多找一些得力的联盟伙伴。

四是注意本地装修类自媒体大号、BBS等，上面会有人在咨询了解装修的事情，有些大号自己弄了不少本地社群，群里会有潜在客户。

五是跟房产中介要合作，他们手里掌握了大把客户资源，比如二手房交易之后，就有现成的客户。即使是新房，中介手里也有不少。

六是到老旧小区里面去找，需求比较分散一点，但装修年程在10年及以上的小区里，每个月总有那么几户人在装修，可能是局部翻新装修，也可能是封个阳台，还可能是大量重新装修。

家装没有交房 *** 销售怎么跟进？

可以提前准备好小区的户型图，设计师准备初步方案，然后 *** 邀约举办小区专场户型解析会，说现场有专属户型图和方案以及装修概算，一般交付打算装修的业主都会有兴趣先来看看，为了活动效果，前期一定要准备好户型图哦！

刚刚交房，没有物业能不能装修新房子？

可以马上装修，不存在什么问题。除非是自己建的房子，发展商的房子建好到交货一般都有一定的干燥期。條萊垍頭

补充：装修的注意事项: 如何计算材料款 在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。 地面铺瓷砖、花岗岩等材料， 每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。

如何划分各种材料款比例 我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。

房子没交房能申请到建行装修贷吗？

房子没交房，可以申请到建行的装修贷，因为建行的装修贷在办理的时候需要的是购房合同借款合同，个人的收入流水等等能够证明你有带装修的房子，以及有还款能力的证明。只要有这些交交房时间不是特别久远的，去建行申请装修贷，很快就能申请到。垍頭條萊

没正式交房就装修需要担责任吗？

没有正式交房就装修。那肯定是要承担责任。玉房子还没正式交工，也就意味着你这个房子是否合格？也据说工程验收是否合格。消防验收是合格，这个房子是否是违建产品？以及等等的一切手续都没有完善。他是无法使用的。也据说您的装修可能是一个烂尾楼工程。

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